Cómo obtener y usar el capital de maternidad para construir una casa por su cuenta: una lista de documentos + instrucciones paso a paso para usar el capital mate

Hola queridos lectores de la revista Rich Pro! Hoy hablaremos sobre cómo gastar capital de maternidad en la construcción de una casa, ¿en qué casos se puede hacer esto y qué se necesita para obtener ayuda del estado?

En Rusia, las familias jóvenes pueden obtener el llamado capital de maternidad. Tienen derecho a gastar los fondos asignados a mejorar tus propias condiciones de vida. Gracias a este dinero, puede cubrir los costos de construcción de bienes raíces residenciales.

Para lograr esto, importante sabercómo obtener capital de maternidad para construir una casa, así como los principales matices de este procedimiento.

Sobre el uso del capital de maternidad para construir una casa, a saber, cómo usar (gastar) y cómo obtener capital materno para construir una casa por su cuenta, lea este material

1. ¿Es posible usar (gastar) capital de maternidad para construir una casa en 2019

Con 2010 años, las familias jóvenes en Rusia que tienen varios hijos tienen la oportunidad de usar el llamado certificado de maternidad para la construcción de un edificio residencial.

En qué puede gastar un certificado materno

Debe entenderse: El dinero asignado puede ser utilizado exclusivamente para la construcción. En este caso, tendrá que comprar una parcela con su propio dinero.

Antes de comenzar a construir una casa en capital de maternidad, los padres deben contactar Fondo de pensiones. Debe elegir una sucursal ubicada en el lugar de registro.

Al mismo tiempo, debe esperar hasta que el niño se dé vuelta 3 años. Sin embargo, los expertos aconsejan presentar documentos por adelantado, cuando habrá aproximadamente 30 dias. Es esta cantidad de tiempo la que se requerirá para verificar y tomar una decisión.

2. Cómo utilizar el capital de maternidad para construir una casa por su cuenta: una lista de documentos + instrucciones sobre cómo construir una casa en el capital de maternidad

Si decides usar el capital del tapete para construir una casa en la casa, entonces debe cumplir con el siguiente procedimiento.

Paso 1. Compra y registro de la propiedad de la tierra.

Antes de obtener el capital para construir una casa, debe comprender que el terreno en el que se planea construir la vivienda debe pertenecer al propietario del certificado materno (o cónyuge).

El registro de la tierra en la propiedad puede ocurrir de las siguientes maneras:

1. Comprar una parcela de tierra;
2. Registrar el derecho de herencia;
3. Elaborar un contrato de anualidad.

¡Es importante recordar! Los fondos de apoyo estatal se asignan solo en caso de mejora de las condiciones de vivienda.

Paso 2. Elige una empresa constructora

Si planea construir casas usted mismo, puede omitir este paso.

Pero si atrae a una empresa constructora, entonces la elección debe tomarse de manera más responsable.

Al elegir una empresa, debe tener en cuenta:

1. La cantidad de trabajo realizado (casas construidas, etc.);
2. Vida útil en el mercado de la construcción;
3. Comentarios de clientes.

¡Es importante saberlo! Antes de celebrar un contrato con una empresa constructora, debe notificarle que atraerá capital de maternidad en el cálculo.

No todas las empresas privadas operan de acuerdo con este esquema de asentamientos.

Paso 3. Reúna los documentos y solicítelos al Fondo de Pensiones de la Federación Rusa

Antes de comenzar a construir un certificado de maternidad con dinero, deberá preparar un determinado conjunto de documentos.

Los documentos obligatorios incluyen:

1. documento de identidad;
2. SNILS;
3. El certificado en sí
4. documentos de título de propiedad del propietario del certificado de los padres o su cónyuge;
5. permiso por escrito para la construcción de bienes inmuebles residenciales;
6. garantía de que la propiedad construida se ejecutará en propiedad de la familia a más tardar dentro de 6 meses desde la fecha de finalización del trabajo.

Los documentos de la lista anterior son los principales. Dependiendo de las características individuales de la situación, se pueden requerir otras referencias adicionales.

La lista completa debe aclararse en el RF PF antes de preparar un paquete de documentos. Tenga en cuenta que todos los documentos deben ser válidos en la fecha de presentación. Esto ayudará a reducir significativamente el tiempo para el procedimiento.

El paquete de documentos terminado se transfiere al Fondo de Pensiones, se considera 30 dias. Este tiempo se asigna al RF PF para tomar una decisión positiva o negativa.

Si se aprueba la construcción, la mitad del monto se transferirá al propietario del certificado principal. El dinero restante se paga no antes de 6 meses Sin embargo, deberá presentar documentos que confirmen el proceso de construcción durante este medio año.

Paso 4. Recibir fondos en una cuenta corriente

El último paso de este procedimiento es recibir dinero en una cuenta corriente.

El orden de transferencia de dinero depende de a quién se transfiere:

1. si a la cuenta del propietario del certificado principal, la transferencia se realiza en 2 etapas: 1) después de 2 meses, parte de los fondos (no más de la mitad del monto total), 2) el resto de la acción no antes de seis meses después;
2. si a la cuenta del contratista, la transferencia se realiza mediante 1 pago.

Paso 5. Construyendo una casa

Si la construcción se llevará a cabo por sí sola, la ley establece el marco de tiempo para el propietario del certificado principal: debe tener tiempo para construir los cimientos de la casa y su marco. durante 6 meses (medio año). Dado que solo después de eso, el resto del dinero se transferirá a la cuenta corriente.

Obtenga dinero del FP y construya una casa con capital de maternidad

Si el trabajo será realizado por constructores (especialistas), entonces se requiere menos tiempo, por lo tanto, en este caso, el monto total se transfiere inmediatamente a su cuenta.

3. Cómo obtener dinero para construir una casa antes de que el niño tenga 3 años 🔨

La ley establece que los pagos bajo el certificado materno hasta que el niño sea ejecutado 3 años, solo se puede utilizar para pagar hipotecas.

Sin embargo Hay una salida a esta situación. Es posible hasta que el niño cumpla tres años. construye tu propia casa. Pero debe guardar todos los documentos que confirman los costos. Cuando el niño gira 3 años, deberías ir al departamento de FP.

Para recibir compensación, además del pasaporte, SNILS y el certificado de los padres, necesitará:

• documento de propiedad de la tierra;
• certificado de que la familia participa en el programa estatal para la construcción de un edificio residencial;
• garantía escrita de que a través de 6 meses la casa pertenecerá a la familia;
• documentos que confirman los costos incurridos.

4. Cómo obtener capital para construir una casa con una hipoteca

Cuando no pueda construir una casa con sus propios fondos, puede organizar una hipoteca en un banco para estos fines. ¿Qué es una hipoteca y una hipoteca? Describimos en detalle en el material anterior.

En este caso, la deuda total o parte de ella se paga con los fondos del capital de maternidad. Esta opción está disponible incluso antes de que se ejecute el elemento secundario. 3 años de edad Sobre cómo tomar una hipoteca en casa, lea el artículo aquí.

Para recibir fondos de esta manera, deberá presentar los siguientes documentos al Fondo de Pensiones:

• documento de identidad;
• SNILS;
• certificado maternal;
• contrato de hipoteca;
• extracto bancario que refleja el saldo de la deuda;
• un documento que confirma la propiedad de una propiedad residencial en construcción o ya construida;
• copia del documento que autoriza la construcción de la casa, si la construcción aún no se ha completado;
• Garantía de que la casa será propiedad de la familia dentro de los seis meses posteriores a la recepción del capital de maternidad.

Para un cálculo aproximado de la hipoteca, puede usar la calculadora de hipotecas.

También recomendamos leer: "Cómo comprar un apartamento para capital de maternidad".

5. Cómo obtener capital propio para construir una casa con participación compartida

Incluso si la casa todavía está en construcción, puede organizar la capital. Los fondos recibidos serán reembolsados ​​por los gastos incurridos.

Para hacer esto, debe proporcionar al Fondo de Pensiones un paquete de documentos:

• documento de identidad;
• SNILS;
• certificado de capital de maternidad;
• extracto del registro de la cooperativa;
• carta cooperativa;
• una declaración que indique la parte aportada del monto y el monto de la deuda pendiente;
• La garantía de que la propiedad en construcción se volverá a registrar para la familia a más tardar seis meses después del final de la construcción.

En este caso, los empleados del Fondo de Pensiones estudian cuidadosamente no solo el derecho a recibir capital, sino también el objeto de la propiedad adquirida.

6. Conclusión + video útil

De esta manera Existe la oportunidad no solo de comprar viviendas terminadas, sino también de construir independientemente una casa con el dinero de la capital.

Sin embargo, a menudo se encuentra una oferta para cambiar un certificado materno por dinero. Supuestamente, se pueden gastar en cualquier propósito. Es importante entender: tales ofertas son contrarias a la ley aplicable.

El estado ejerce un control continuo sobre el uso selectivo de los fondos del certificado de maternidad. No intentes retirar ese capital. Dichas acciones se considerarán fraudulentas. Esto implicará enjuiciamiento legal. Por lo tanto, absolutamente todas las acciones con capital de maternidad deben cumplir con la ley.

En conclusión, recomendamos ver el video:

Esperamos haber podido responder la pregunta sobre el uso del capital de maternidad para construir una casa.

Si todavía tiene alguna pregunta, hágala en los comentarios a continuación. ¡Nos vemos en las páginas de la revista RichPro.ru!